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【福岡】ホテルオークラ福岡（福岡市、徳安弘明社長）は2007年度を初年度とする5カ年の中期経営計画をまとめた。改装費12億円を投入し、2009年秋メドの完成を目指し全客室を改装するのが柱。サービスや社員教育の見直しにも着手する。2011年の九州新幹線全線開通で福岡のホテル業界は競争の激化が予想され、集客力の強化を目指す。 計画の最終年度となる2012年3月期の売上高は、2007年3月期見込み比約2億4000万円増の68億1500万円、経常利益は800万円減の3億2000万円を見込む。 これまで親会社のホテルオークラ（東京・港）が運営委託料を減免してきたが、この支援が終了。同ホテルへ支払う運営委託料が2009年3月期から8000万円前後増える。設備投資により減価償却費も増加するが、改装による集客効果で吸収し、5カ年の経営計画の期間中、経常黒字を維持できるとみている。 客室の改装は2007年末か2008年初めに着工し、2009年9月の完成を目指す。全267室のテレビやベッド、じゅうたんなどの内装を一新するほか、五部屋ある宴会場やロビーもリニューアルする。客室単価は207年3月期の約16400円から2011年3月期は18000円に高める。 6000万〜7000万円をかけ、チャペルも2007年1月までに改装し、2007年3月期の婚礼件数510件を2011年3月期には550件に増やす考え。 ホテル運営も強化する。社長室に2007年2月、専任の人材育成担当を置き、研修カリキュラムの作成に着手。実務研修を実施する。主要なサービスに対し、達成度を数値化した新たな評価制度を導入し、サービス向上につなげる。 = 2007/01/15 日経流通新聞ＭＪ = |
福岡市内のホテル競争はますます激化してきそうですね。
市内シティホテルクラスでは、JALホテルも改装を計画しているようですし、駅周辺ではビジネス系ホテルの乱立。現在、宿泊客数が収容能力を上回っているとはいえ、そろそろ飽和状態にあるのでは、と危惧してしまいます。
ビジネス系ホテルは平日稼動が高い傾向にありますが、土日祝祭日は観光客の取り込みが行われており、シティホテルクラスが苦戦している模様。今回の改装もそうですが、レストラン部門の充実も必要なのかな。ちょっと高級なレストランへ行こうかな、と思ったときにシティホテルにそういうレストランがあるといいですよね。
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九州地区を中心にファンドマネジメント事業と不動産投資銀行業務を展開している（株）玄海キャピタルマネジメント（福岡市中央区）は、アメリカ系投資会社と共同で糟屋郡宇美町に大型物流センターを建設する。総工費は約50億円。 物流センターの名称は「福岡南物流センター（仮称）」で総工費約50億円のうち約半分を同社が負担する。同センターの敷地面積は約20,000m2、延床面積は約40,000m2。地上5F建て。大和ハウス工業（株）が施工し、2007年9月に竣工を予定している。同センターのリーシング担当はシービー・リチャードエリス（株）福岡支店が担当しており、物流会社など約5社の入居を予定している。同社では「この物流施設は九州初となる大型マルチフロアー倉庫となる。10トントラックも自走式で最上階まで上がることが可能で、新しいスタイルの物流センターを目指している。」とのこと。 ＝2007/1/23 週間経済＝ |
玄海キャピタルマネジメントは、福岡リート投資法人の運営会社、福岡リアリティの前社長である松尾正俊氏が立ち上げた会社。
また、同社は「筑紫野ドリームモール」を開発する（株）ユニディオコーポレーションの第三者割当増資を引き受けた。
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2006年12月27日、東京の不動産ディベロッパー、（株）ユニディオコーポレーション（東京都千代田区）の第三者割当増資を引き受けた。引受額は4億円。 玄海キャピタルマネジメントが運営するファンドは、従来は物件などの不動産への投資を中心としていたが、今回、不動産関連企業へ初の投資となる。設立当初から掲げていた「投資先企業との共同開発の推進」を具現化したもの。ユニディオコーポレーションが開発する「ハイパーモールメルクス長崎」や「筑紫野ドリームモール」などの開発にも参画し、ユニディオのアセットマネジメント業務を担当し、財務アドバイザーも務める。 ＝2007/1/23 週間経済＝ |
 ＪＲ久留米駅東口の市街地再開発事業で、事業の実施主体となるＪＲ久留米駅前第一街区市街地再開発組合が１３日、設立された。２０１１年春の九州新幹線全線開通をにらんだ再開発ビル建設事業が、本格始動する。 同市櫛原町の萃香園であった設立総会で、理事長に地権者の１人の緒方久蔵・同再開発準備組合理事長を選出。組合員として地権者２０人と、ビルの住居部分を取得するマンション販売大手「大京」（東京）も加わった。同準備組合は解散した。 緒方理事長は「予定通りに進めて行けば必ずうまくいくと思う。大京と力を合わせ、必ず成功させたい」と話した。 事業計画によると、再開発対象区域は約７０００平方メートル。地上３５階、地下１階の高層ビル（高さ約１２０メートル）を建設予定で、３階以上が住居（約２８０戸）。ビルを囲むように商業テナントを配置する。９月に着工、２０１０年２月の完成を目指している。 商業テナントの３分の１には、地権者の事業所が入居予定。残りは業者との一括契約を交渉中という。 ＝2007/01/14付 西日本新聞朝刊＝ |
新幹線全線開通に伴って博多駅ビルをはじめ、様々なところで再開発、新築計画がありますね。
世界中のファンが注目する映画の祭典アカデミー賞。
ちょっと前は注目してたんですが、今回は特に面白そうですね。
1/23にノミネート作品が発表されたようですが、中でも「硫黄島からの手紙」。
作品賞、監督賞、脚本賞、音響編集賞、の4部門ノミネートした作品ですが、観るとかなりの確率で泣けそうなので観るかどうか迷います。
監督がクリント・イーストウッド。ご存知の人は多いでしょうが、名声優（故）山田康夫が吹き替えをした「ダーティーハリー」シリーズは有名ですよね。小さいころに夢中で見た記憶があります。
この人って、66歳で子供をつくったんですねぇ。精力的なお人です。
ところで「バベル」の菊地凛子が助演女優賞にノミネートされたんですねっ。
日本人が助演女優賞にノミネートされたのは49年ぶりとか･･･。
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■ 筑紫野ドリームモール 住所 ; 筑紫野市大字原田836 他 設置者 ; ユニディアコーポレーション 核テナント ; ミスターマックス、デオデオ、迫田 他 オープン予定日 ; 平成19年7月 店舗面積 ; 23,000m2 |
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建築名称 ; 薬院一丁目 用途 ; 事務所ビル 建築主 ; りんかい日産建設（株） 住所 ; 福岡市中央区薬院1-196-1 規模 ; S造地上8F。敷地面積は2467.87m2、延床面積は12,335.57m2。 ※当該土地は平成18年12月13日付けでレナウンより購入。売却額は約26億円。 ＝2007/01/16付 週間経済＝ |
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石油販売などを手がけるＭｉｓｕｍｉ（鹿児島市）は、鹿児島市宇宿に九州最大規模の書店を中核とした大型商業施設「ＯＰＳＩＡ ｍｉｓｕｍｉ（オプシアミスミ）」を建設すると発表した。 約２万８０００平方メートルの敷地を２８億２１００万円で取得し、３階建ての店舗（延べ床面積約４万９０００平方メートル）を３０億円かけて建設する。２６日に着工し、秋のオープンを目指す。 ＝2007/01/12付 YOMIURI ONLINE＝ |
鹿児島市宇宿（うすき）地区周辺は、近年慌しく開発が相次いでいる。
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■フレスポジャングルパーク オープン ; 平成18年10月14日 核テナント ; TOHO CINEMAS 与次郎 他 開発事業主 ; 大和商工リース 売場面積 ; 25,000m2 投資額 ; 40億円 ※大和商工リースは福岡で「BiVi福岡」の建物を取得している。取得額は43億3700万円。 ■ スクエアモール鹿児島宇宿 オープン ; 平成18年9月29日 核テナント ; ベスト電器 開発事業主 ; 福岡地所 売場面積 ; 14,660m2 投資額 ; 不明（福岡リート法人へ53億円で売却） ※運営は福岡地所。福岡リート法人への売却で証券化している。 ■ ジャスコ鹿児島東開店（仮称） オープン ; 平成19年秋 核テナント ; ジャスコ 開発事業主 ; イオン 売場面積 ; 43,000m2 投資額 ; 不明 |
鹿児島地区では大型SC競争が激化している。
賑やかになるのは良いが勝ち組み、負け組みが分かれるんでしょうね。
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筑紫野市内に、大規模ショッピングセンターなどを展開するイオンモール（千葉市）が大型複合商業施設の出店を予定していることが明らかになった１６日、同市や隣接する太宰府市には複雑な波紋が広がった。両市民の一部からは利便性向上などを歓迎する声が上がる一方、地元商店街への影響や交通渋滞を懸念する意見も聞かれた。 今回の出店予定地は、ＪＲ鹿児島線天拝山駅のそばにある市街化調整区域。店舗予定面積は約４万７０００平方メートルで１０程度のスクリーンを持つ映画館も併設される見通し。 ただ、予定地から１キロ内には既に「ゆめタウン筑紫野」（同面積約３万３０００平方メートル）があり、各地で起きている両者による激しい顧客争奪戦が、筑紫野市でも展開されることになりそうだ。 イオン出店について、同市二日市北のフリーター男性（２６）は「買い物の選択肢も増えるし、遠くまで行かなくても映画を見ることができるようになる」と歓迎。さらに「雇用の機会も増えるし、市内の活性化につながるのでは」と期待する。 一方で、大型商業施設同士の競争激化で、既存の商店街への影響を懸念する声もある。同市二日市中央通り商店街の古野通照理事長（５２）は「（商業施設は）あまりに大きな規模。危機感は大きい」と頭を抱える。 隣接する太宰府市でも影響を不安視。同市商工会の野口浩二事務局長（６５）は「ゆめタウンができたとき、近くの商店街がかなり打撃を受けた。イオンの出店も同じことが考えられる」と話す。 古野理事長、野口事務局長の２人はともに「大型店舗と差別化をするために、商店街ならではのサービスを充実させなければ」と対抗策の必要性を訴えている。 交通渋滞も市民の懸念の１つ。ゆめタウンの近くに住む７０代男性は「今でもバーゲンセールがあるときは、渋滞がすごい。イオンへの道路は片側１車線の場所もあり、渋滞が慢性化するのでは」と心配している。 ＝2007/01/17付 西日本新聞朝刊＝ |
福岡県都市計画課で許可を得た「（仮称）イオン筑紫野SC」は、開発面積118,828m2。
店舗面積は38,610m2とかなり大型でガソリンスタンドも併設される。緑地も10,865m2と地域住民の憩いの場としてのスペースを考慮している模様。
九州地区にあるイオンモールが開発したSCは「イオン三光SC」、「イオン直方SC」、「イオン宮崎SC」で九州では4店舗目となる。
また、同時期に三井鉱山跡地の企業誘致を目的とした工場用地許可も出ている。場所は大牟田市新港町（193,514m2）。以前、イオングループはこの土地の開発事業を計画しており、今回、三井鉱山単独での許可申請となっているので折り合わなかったのか？
